14 000 m2
total GLA
13
Total Floors
1 441 m2
Typical Floor Plate
Over 14 thousand sq m of A-class office space in an excellent location at the intersection of the streets Marynarska and Rzymowskiego, which guarantees excellent visibility from a distance, and access to daylight – and these are just some advantages that Adgar Wave offers to your business.
What makes Adgar Wave so special?
- Modern solutions for effective and comfortable work
- Rooms full of natural light
- Healthier working conditions
- Several amenities for everyone in the building
Create your perfect working space:
Use the potential of your office in full thanks to the modular structure of your storey. Adgar specialists will help you arrange your space according to the current interior design trends and the standards for effective work.
Your excellent location:
- Want to get here by car? You can get to us from any direction
- You prefer travelling by train? We are just one bus stop from the Warszawa Służewiec train station
- Or maybe the public transport? There are 7 different stops within a 3-minute walking distance from here
- Do you cycle? You have cycle paths along the streets Marynarska, Wołoska, Rzymowskiego and Cybernetyki at your disposal
- Or maybe some shopping? We are within a 3-minute walking distance from the Galeria Mokotów shopping mall
Property Description
| Building Name | Adgar Wave |
| Region | Poland |
| City | Warszawa/Warsaw |
| Area | Mokotów |
| Address | Rzymowskiego 53 Street |
| Total GLA | 14 000 m2 |
| Total Floors | 13 |
| Typical Floor Plate | 1 441 m2 |
Available Space
Technical Specifications
| Air-conditioning | Integrated air-conditioning system |
| Room height | 2,85 m |
| Windows open | Most of the windows are openable |
| Wiring | Structural spine of the building |
| Suspended ceilings | Yes |
| Raised floor | Yes |
| Green certificate | LEED GOLD |
| Energy-saving solutions | LED lighting, optimization of the system by setting the BMS |
| Wireless network | Wi-Fi free of charge |
Parking
| Management system | Advanced Ski-data system on the reading plates |
| Number of spaces | 285 underground and 41 ground |
| Parking ratio | 1:100 |
| Parking for guests | Available at a price of 10 PLN per hour |
Building Amenities
 | Adgar bike Bezpłatne rowery marki BMW, z których Nasi najemcy mogą korzystać do 24 godzin oraz w weekendy za darmo. Mamy również udogodnienia dla fanów dwóch kółek: stacja do samodzielnej naprawy rowerów, rowerownia, szatnia i prysznice. |  | Kiosk Inmedio to doskonały punkt sprzedaży prasy oraz artykułów pierwszej potrzeby. |
 | Kawiarnie "Green Caffe Nero" i "Gorąco Polecam" to idealne miejsca do zaaranżowania mniej formalnych spotkań przy kawie. Specjalnie dla naszych najemców w "Green Caffe Nero" codziennie przygotowywane są również świeże zestawy lunchowe. |  | Parking dla gości Łatwy dostęp do miejsc parkingowych zlokalizowanych na terenie Kompleksu, oraz zaawansowany system odczytu tablic rejestracyjnych, znacząco poprawia komfort korzystania z parkingu. |
 | WiFi Korzystaj z bezpłatnego dostępu do sieci – Budynek jest objęty zasięgiem bezprzewodowej sieci WiFi z dostępem do symetrycznego łącza internetowego. |  | Strefa Fitness "Orangetheory Fitness" Międzynarodowa, butikowa sieć klubów fitness wywodząca się z USA, która oferuje jedyny w swoim rodzaju indywidualny trening w grupie, w rytm własnego serca. Sekretem Orangetheory są 5-strefowe treningi interwałowe, które wykorzystują potwierdzony naukowo mechanizm powysiłkowej zwiększonej konsumpcji tlenu, która pozwala spalać więcej kalorii niż tradycyjne ćwiczenia. |
 | Be Yourself Najem hybrydowy - oferuje wykończone i w pełni wyposażone miejsca do pracy. W modelu rozliczeniowym firma płaci za rzeczywistą liczbę pracowników, a nie za metraż powierzchni biurowej. Dodatkową korzyścią jest brak konieczności wpłacania kaucji. |  | Parasole Na każdej recepcji budynkowej możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola. |
| Usługi dodatkowe Na terenie kompleksu znajduje się również: ekrany informacyjne, monitoring oraz wiele innych rozwiązań które umożliwiają swobodne funkcjonowanie oraz usprawniają komunikację. |  | W najbliższej odległości znajdują się również różne udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, przedszkola, żłobki, czy też centrum konferencyjne. |
Security
| Building management system | Intelligent integrated building management system (BMS) |
| 24h security | Yes |
| Access control | Integrated access control system Honeywell |
| Monitoring | New CCTV connected to the BMS |
| Energy security | Ability to connect guaranteed power line from the generator, and a second independent power line |
| Server room | No |
| Infrastructure | 1 power line, 1 line of fiber optic and radio connection |
| Telecommunication operators | 5 operators available |
Tenant Resources
Adgar is committed to providing a superior level of customer service excellence and support. We believe that all of our buildings should be unique, inviting and perfectly tailored to each of our tenant’s needs to ensure the success of their business and to meet their corporate needs.
Tenant Service Centre
As part of our ongoing commitment of quality service to all of our tenants, we provide a 24 hour Tenant Service Centre – Help Desk system.
The Centre will be focused on providing friendly, efficient and consistent service to manage your service requests and building needs. Whether it’s a minor annoyance or a major emergency, one phone call is all that you will need to make.
Additional services
Adgar offers a wide range of services to support administration and maintenance of your office, including design consultancy, installation and repairs, as well as reception service.
Aleksandra Bubula
Property Manager
M: +48 667 000 099
Email: aleksandra.bubula@adgar.pl
T: +48 22 323 81 44
 | Monika Szelenberger |
| Head of Leasing and Asset ManagementHead of Leasing and Asset Management | |
| M: +48 668 268 122 Email: monika.szelenberger@adgar.pl |
 | Angelika Wilk |
| Business Relationship ManagerBusiness Relationship Manager | |
| M: +48 785 776 999 Email: angelika.wilk@adgar.pl |
 | Tomasz Stopka |
| Leasing & Flexible Workplaces ManagerLeasing & Flexible Workplaces Manager | |
| M: +48 695 694 804 Email: tomasz.stopka@adgar.pl |
